개인 투자자들이 많아졌다. 그중에서도 젊은 세대들의 투자에 대한 최근 관심은 가히 열풍이라고 할 정도다. 30대 이하의 서울 아파트 매입은 2배로 늘었고, 주식 투자를 시작한 20대도 급증했다고 한다. 책 《부의 속도》의 저자 돈파파도 평범한 30대 가장이었다. 서울대를 졸업하고 안정적인 대기업에 취직해서 오랜 직장 생활을 꿈꾸던 평범한 직장인이었다. 그러나 대기업에서 10년간 근무해도 미래에 대한 고민은 끊이지 않았다. 남들은 그에게 안정적이지 않냐고, 뭐가 불만이어서 경제적 자유를 찾아 투자 여정을 시작했냐고 묻는다. 그는 회사의 수많은 직원 중 한 명일 뿐이었다. 회사는 그가 이익 창출에 얼마나 도움이 되는지 관심이 있을 뿐, 그가 어느 대학을 졸업했는지, 그가 가진 장점이 무엇인지에 대해서는 큰 의미를 두지 않았다. 다양한 능력을 요구하는 회사, 다른 배경을 가진 사람들이 서로 경쟁하는 일상 속에서 그는 점점 자신이 사라진다고 느꼈다. 내가 사라지는 것, 그 느낌이 너무 싫었다. 돌파구가 필요했다. 그가 투자 여정을 시작한 것은 자신을 찾기 위한 몸부림이자, 행복과 자유를 향한 열망이었다.
책 《부의 속도》는 평범한 30대 월급쟁이 돈파파가 경제적 자유를 얻기 위해 분투한 지난 3년간의 노력을 담은 책이다. 돈파파는 가정을 꾸리고 난 30대 중반, 가족과의 행복한 삶을 유지하기 위해서는 반드시 돈이 필요하며, 월급쟁이로는 부자가 될 수 없고, 자산을 얻기 위해서는 투자가 필요함을 깨달았다. 생각을 정리하니 방향이 명확해졌다. 회사에 있는 동안 ‘가능한 한 빨리’ 경제적 자유를 이루는 것, 그게 저자의 결론이었다.
여느 투자자와 마찬가지로 그도 국내 부동산 투자부터 시작했다. 그러나 국내 부동산에서 점점 투자의 자유도가 줄어들면서 이것만으로는 부를 축적할 수 없다고 판단했다. 그는 투자의 방향을 해외 자산으로 즉각 전환했고 결과를 얻었다. 미국 주식과 해외 부동산 투자에 눈을 뜨면서 삶의 방향도 많이 달라지기 시작했다. 그렇게 그는 3년 만에 순자산 15억 원을 만들었다. 그에게 3년이라는 시간은 자신에게 맞는 투자 목적과 목표, 구체적인 투자 원칙과 방법론을 하나씩 만들고 깨달아 가던 인고의 시간이었다.
저자 돈파파는 투자 멘토 청울림, 조던의 투자 방법을 열심히 공부하고 실천했다. 또한 멘토들의 방법을 그대로 따라하는 데 그치지 않고 적극적으로 고민하고 노력하여, 자기 성향에 맞는 투자 원칙과 투자법을 만드는 데 집중했다. 그는 현재 3년 만에 경제적 자유를 이룬 파이어족이 되어 포르투갈에서 새로운 인생 2막을 펼치고 있다.

불만투성이 염려 대마왕. 안정을 추구하지만 정작 그 속에서 쌓여가는 불만족을 견디지 못하고 딴생각을 하는 청개구리다. 하지만 잔걱정은 많아도 한 번 결심하면 즉시 실행에 옮기는 성격의 소유자다. 서울대학교 경제학부를 졸업하고, 안정적인 대기업에 입사하여 적지 않은 연봉을 받으며 10년을 보냈다. 그러나 결혼하고 아들을 얻으며 가장의 책임감을 느끼고 투자의 필요성을 절감했다. 이후 국내 부동산과 미국 주식 그리고 해외 부동산 투자에 뛰어들어 3년 만에 순자산 15억 원을 만들었다. 3년이라는 시간은 자신에게 맞는 투자 목적과 목표, 구체적인 투자 원칙과 방법론을 하나씩 만들고 깨달아 가던 인고의 시간이었다. 노력이 어느 정도 궤도에 올랐을 때, 더 많은 부를 갈구하는 쳇바퀴 속 기약 없는 자산 불리기보다 자신의 꿈을 이루는 데 필요한 것에 집중하려 했다. 결국 쳇바퀴에서 내려와 자유를 선택했고, 현실의 불만족과 아쉬움에서 벗어날 수 있었다. 현재 경제적 자유를 이룬 파이어족이 되어, 포르투갈 제2의 도시 포르투에서 살고 있다. SNS와 강의를 통해 자신만의 투자 세계와 포르투갈 라이프를 공유한다. 앞으로도 계속 경제적 자유를 꿈꾸는 사람들과 포르투갈 부동산에 투자하는 이들을 도울 계획이다.

블로그: 〈돈파파(Donpapa)의 자유〉

추천의 글
시작하며_ 내 인생을 바꾼 3년의 이야기
프롤로그_ 가능한 한 빨리 경제적 자유를 이루고 싶었다


1장. 먼저 투자와 나를 연결하라
투자에 정답은 없다
나에게 맞는 투자는 무엇인가? | 3년의 시간을 투자한다면

부동산, 자산의 규모를 키우기에 딱!
갈아탈 아파트 매수: 그래도 자녀 교육은 서울에서 | 투자용 아파트 매수: 우리 부부의 노후를 위해 | 3개월 만에 아파트 3채를 팔다

이제 부동산 투자도 ‘가성비’다
서울 아파트, 그들만의 리그 | 실거주 자가 1채는 반드시 필요하다 | 시장의 중요 변수를 모니터링하라 | 내가 생각하는 투자 전략

뫼비우스의 띠: 투자, 현재냐 미래냐
방향은 맞는데 방법이 문제다 | 머릿속을 가득 채운 세 가지 의문


2장. 미국 주식 투자로 시작하라
초심으로 돌아가라
문제는 밸런스였다 | 부동산 투자, 해도 걱정 안 해도 걱정 | ‘미국 주식’이라는 대안을 찾다

해외 자산 투자로 눈을 돌리다
미국 주식 투자, 어떻게 공부해야 하나 | 성장주와 배당주, 나의 선택은? | 나만의 투자 원칙, 적·장·분 | 나만의 매매 원칙, 충·금·분

포스트 코로나, 투자 포트폴리오를 완전히 바꾸다
미디엄 리스크-미디엄 리턴 | ?코로나19로 보유 주식 전부를 매도하다 | 나만의 비상 매뉴얼 | 팬데믹 이후의 투자는 어떻게 할까?

나만의 투자 스타일을 만들다
분산투자를 업그레이드하다 | 내 자산의 가치를 지키는 투자법


3장. 해외 부동산 투자 어렵지 않다
노는 물을 바꾸다
포기 대신 노는 물을 바꾸기로 하다 | 포르투갈의 매력을 알다 | 포르투갈 부동산 투자 방법은?

해외 부동산 투자, 가보지 않은 길로 가다
부의 쳇바퀴에서 내려오다 | ‘비긴어게인’의 마법 | 파이어족의 가능성을 발견하다

투자 전략과 현장이 답이다
투자 전략을 세우고 시나리오를 쓰다 | 쉼 없이 진행한 현지 매물 답사 | 협상 그리고 미완의 과제들

끝날 때까지 끝난 게 아니다
지옥 같은 일주일을 보내다 | 취득 절차를 완료한 4주의 과정 | 3개월이 걸린 공과금 계정 명의 이전


4장. 3년 만에 순자산 15억, 파이어족의 성공 투자 시크릿
[첫 번째 성공 시크릿] 분산투자, 현금흐름의 안정성을 높여라
파이어족의 성공 공식 | 실속 강화로 자산 포트폴리오를 조정하다 | 위기일수록 빛을 발하는 분산투자

[두 번째 성공 시크릿] 비틀어보고, 실행하라
Twist: 비틀어보자 | Action: 관건은 실행이다 | 실행력을 높이는 방법

[세 번째 성공 시크릿] 인생의 목적을 찾아라
내가 꿈꾸는 나의 인생 | 가족의 행복이 우선이다

돈을 벌지 말고, 부를 쌓는 법을 배워라
부를 ‘빨리’ 쌓는 방법은 없을까? | 종잣돈을 ‘빨리’ 만들어라 | 나만의 성공 투자 로드맵 | 스피드만큼 방향성도 중요하다


에필로그_ 지금 당장 경제적 자유를 꿈꿔라, 그리고 실행하라
감사의 글